ВОПРОС-ОТВЕТ: Как быть, если жители не могут организовать собрание и принять решение о проведении капитального ремонта?

На личный прием к руководителю Регионального фонда обратились жители дома 46 по улице Большой Федоровской. По региональной программе капремонта в следующие три года в доме должно быть проведено сразу несколько видов работ: крыша, фасад, инженерные системы. Однако по факту люди опасаются остаться вовсе без работ. Как это возможно?

Чтобы дом был включен в краткосрочный план, необходимо провести общее собрание собственников и принять решение о капитальном ремонте. Решение считается принятым, если 2/3 собственников проголосовали за проведение капремонта. Но многие собственники не участвуют в собраниях, ни очно, ни заочно: часть квартир сдаются, часть – неоднократно меняют собственников, которых попросту невозможно найти. Таким образом, ни провести собрание, ни принять решение не представляется возможным. Частая ситуация для многих домов. Что делать жителям? 

Закон в этом случае позволяет органу местного самоуправления принять решение вместо собственников.

В том случае, если:

- подходит срок капремонта, прописанный в региональной программе,

- установлена необходимость капремонта,

- собственники не приняли решение о проведении работ,

то орган местного самоуправления вправе включить этот дом в краткосрочный план согласно своему постановлению.

Жителям необходимо обратиться в департамент городского хозяйства мэрии города Ярославля и поднять вопрос о включении дома в краткосрочный план по инициативе органа местного самоуправления. 

Важно! Протоколы общих собраний собственников или постановление органа местного самоуправления должны быть приняты до 1 сентября года, предшествующего году ремонта.