28.05.2024

Вопрос-ответ (ремонт балконной плиты)

В связи с поступающими обращениями напоминаем о том, кто должен ремонтировать балконную плиту.

В состав общедомового имущества входит несущая стена и балконная плита, которая является ограждающей конструкцией многоквартирного дома и находится в ведении управляющей организации (УК, ТСЖ, ЖСК).

В соответствии с требованиями действующего законодательства ️состояние балконной плиты должна определять управляющая организация в ходе плановых осмотров. Такие осмотры проводятся минимум дважды в год – весной и осенью.

️При обнаружении деформаций и повреждений балконной плиты управляющая организация должна определить перечень и объем ремонтных работ.

Такие работы оплачиваются за счёт средств, собираемых ежемесячно с жителей дома за содержание и текущий ремонт общего имущества. При необходимости собственники могут собрать средства дополнительно.

В случае обнаружения признаков, указывающих на то, что балкон нуждается в ремонте, необходимо сообщить об этом в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации.

Управляющая организация обязана отреагировать на ваше заявление и дать ответ. Представители организации должны провести осмотр балконной плиты и составить акт. Если будет подтверждено неудовлетворительное состояние конструкции, то вслед за осмотром должны быть проведены ремонтные работы.

Обращаем внимание, что серьезное разрушение балконной плиты является следствием не обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.

Куда обращаться, если балкон не ремонтируют?

Если управляющая организация отказывается выполнять ремонтные работы, следует обратиться в жилищную инспекцию либо прокуратуру.