07.06.2024

Руководитель регионального фонда капремонта провел рабочую встречу с депутатом областной Думы

Руководитель регионального фонда капремонта Александр Толмачев провел рабочую встречу с депутатом областной Думы Александром Куташовым.

Александр Толмачев рассказал о преимуществах и недостатках способов формирования фонда капитального ремонта.

Например, чем больше крупных многоквартирных домов в общей системе, тем больше домов региональный фонд может ремонтировать ежегодно, при относительно комфортном для собственников размере минимального взноса на капитальный ремонт.

За 10 лет функционирования системы многие собственники осознали, что ни один дом, при действующем размере минимального взноса, на полноценный капитальный ремонт не собирает. При этом, как правило, собственники сами решений об установлении для своего дома повышенного взноса не принимают.

Общая система, как раз таки и создана для решения этой проблемы, поскольку позволяет заимствовать средства между домами (своеобразная касса взаимопомощи).

Общая система (котловая) работает стабильнее и эффективнее, если все дома в системе. Как только дома массово выводятся из системы, то "искусственно" создаётся условие для необходимости резкого повышения взноса на капитальный ремонт.

"В Ярославской области такой "перекос" с большим количеством домов на спецсчетах наблюдается уже достаточно давно, практически с начала действия региональной программы. Средства, которые могли бы работать ежегодно в системе, обеспечив, тем самым, остро нуждающиеся в ремонтах дома, имелись бы и при действующем размере взноса. Годы потеряны... Объем средств накопившихся на спецсчетах и не работающих в системе уже перевалил за 3 млрд рублей. Сейчас эти деньги работают на банковский сектор и использоваться не могут. Многие жители домов этого не понимают. Необходимы постоянные разъяснения на разных уровнях власти"

https://vk.com/regoperator76?w=wall-204659101_920